为什么美国EB5投资移民的永久绿卡一半人拿不到？选对项目才是获批的关键！ - I-526和I-829的区别与关键条件 10个就业是如何判定的
有不少朋友在直播间问马叔：“马叔，美国移民现在到底稳不稳？绿卡能百分百拿到吗？”
说实话，这事儿不能光看广告，确实有不少人最后没拿到绿卡。
✅EB-5绿卡，其实分两步走
想移民美国拿绿卡，很多人只知道“投80万美金”，但其实绿卡要分两个阶段发：
- 第一步：526 临时绿卡
- 审的是你的资金来源是否合规，资金出境是否合法
- 项目本身的经营情况在这个阶段不重要
- 即便你投的项目后来失败了，526也可能照样批！
- 第二步：829 永久绿卡
- 核心在于：你的项目是否实际创造了10个就业
- 项目不光不能烂尾，还得确保就业数量能“轮到你”
❌50%人拿不到绿卡，问题出在哪？
马叔给您捋清楚为什么一半人卡在829：
- 🧱 项目烂尾：直接没就业，829被拒
- 🪑 就业不够分：前面人占满了，你是最后那个“没座位的”
打个比方：一个项目解决了100个就业，只能保10个投资人过829，你是第11个，永久绿卡就没有了。
🧨所以，选错项目真的后患无穷！
EB5表面上是“投资换身份”，其实本质上是“投资换就业”。
项目完不成、就业没达标，绿卡就是纸上谈兵。
🏭马叔亲自到美国实地勘察的EB5乡村项目：海霸钢厂
✅ 位置：阿肯色州，属于美国移民局官方认定的“乡村优先区”
✅ 类型：工业类钢厂项目，创造就业能力超强
✅ 建设方：德国西马格集团（SMS Group）
✅ 模式：带资入场 + 交钥匙模式
这是什么意思？就是德国企业自己花钱先建厂，海霸钢厂完工后才付款 →
这叫不烂尾的逻辑！
🛠 马叔今年1月亲赴现场，工地几百人干活，80%已封顶，预计6月底完工 → 年底交付 →
项目靠谱 = 绿卡稳妥！
📌 马叔总结：
美国EB-5投资移民，门槛低、流程清晰，但：
- ✅ 526临时绿卡容易批
- ❌ 真正的门槛是829 → 就业达标才是真正“拿到绿卡”
- ✅ 要避开“烂尾项目”和“就业分不到你头上的项目”
- 🔑 真正安全的项目，得是“先干活后付款”的模式 + 实地考察项目
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