美国EB5投资移民HYBAR海霸钢厂二期，乡村项目免排期是真的吗靠谱吗？HYBAR二期还有多少名额？绿卡能百分百获批吗？
从全中国大陆首个EB-5新政获批案例，到深度押注乡村项目：为什么马叔再次选择松州区域中心？
11月20日下午，马叔在北京公司（神州四方移民）正式接待了来自美国的 阿肯色资本CEO-松州区域中心主席 Sam Walls 先生 以及 松州区域中心上海总部负责人 李刚先生。
如果您长期关注美国 EB5，应该知道这位的影响力——
👉 他是美国国会听证会唯一受邀的区域中心代表。
👉松州区域中心的项目是EB5项目的典范（标准）。
马叔一直坚持：
只有经过我亲自确认、实地验证、与开发方深度沟通后的项目，我才会推荐给我的客户。
而这次的会面，更让我确信：
HYBAR海霸钢铁二期，将会是接下来中国投资人最值得关注的 EB5 乡村项目。
一｜为什么马叔这些年持续选择松州？
做了17年移民，各类型项目我见得太多。
纸面好看的、包装华丽的、故事不错的，都经历过。
但真正能做到“建设快、商业稳、落地强”的团队——屈指可数。
松州区域中心（PSRC）是我愿意长期合作的团队之一，因为：
① 背景硬：隶属于阿肯色州经济发展机构（Arkansas Capital）
这类团队不是商业公司单打独斗，而是州府经济发展体系的一部分。
② 路线成熟：专注乡村项目超过十年
从 BRS 大河钢厂一期，到二期，再到 HYBAR 系列，一路走来没有换团队、没有换班底。
③ 落地速度罕见：HYBAR 一期“21个月建成并产钢”
这是我亲眼看到的真实速度，不是PPT时间表。
我的判断从来建立在真实性上，而不是营销故事上。
二｜很重要：全中国大陆首个 EB5 新政获批成功案例，就是马叔团队做出来的
我必须把这个放在前面，因为它对中国投资人非常重要。
在 2022 年 EB5 新法案发布后，全大陆第一个成功获批的 I526E 案件——
就是我们神州四方（北京）因私出入境服务有限公司完成的。
项目是：
阿肯色州 大河特种钢铁
时间线清晰透明：
- 2022年9月22日：提交 526E
- 2023年7月31日：成功获批
从递件到获批只用了 314天
这是新法案时代：
✔ 全中国大陆第一个
✔ 当时全国最快的获批速度之一
这个结果直接证明——
1）松州团队的项目是真正能跑通的
2）神州四方移民的评估与把控是准确的
3）马叔的判断经得起时间检验
这个成功案例，也是我坚定继续合作松州的底气所在。
三｜Walls 先生此次来访，透露了三条对投资人至关重要的重磅信息
这次沟通，我重点确认了二期的核心情况，整理如下：
① 二期未动工，就已经锁定长期包销协议
这意味着一件事：
“产品有稳定买家，收入有保障。”
这对 EB5 项目极为重要，能把风险降到最低。
② 一期已经盈利，团队信心更足
一期的成功运行，为二期打下了扎实基础。
同一班底，同一商业路线——成熟得不能再成熟。
③ HYBAR 二期完整建设时间表确定
| 阶段 | 时间 |
|---|---|
| I-956F递交 | 2024年12月中旬 |
| 动工 | 2026年第一季度 |
| 建设周期 | 约2年 |
| 预计完工 | 2028年第三季度 |
美国的大型工业项目能做到如此有序，极为少见。
四｜HYBAR二期核心数据：稳健、安全、就业充足
| 项目 | 数据 |
|---|---|
| 总投资额 | 7.5亿美元 |
| EB5募集人数 | 265人 |
| 就业创造 | 6,518个 |
| EB5所需就业 | 2,650个 |
| 项目类别 | 乡村 Rural（免排期） |
“就业安全垫”是 EB-5 的灵魂。
HYBAR 二期就业量远超要求，这意味着投资人绿卡的安全度更高。
马叔一句话点评：
“这是一个能认真、负责把事情做完的团队，做 EB5 不是在试验，而是在重复成功。”
五｜为什么我建议想做 EB5 的朋友们要尽早锁定二期？
理由很现实：
1）乡村配额有限，不抢就没有
全球都在抢这类免排期窗口。
2）松州系项目历来都是“满额很快”
一期、三号、四号、五号都是如此。
3）审理速度正在提速
314天获批的案例，就是我们亲手做出来的。
4）二期属于“复制成熟模式”，风险更低
模式跑通、团队不换、节奏明确。
六｜如果你想了解HYBAR二期的完整细节，可以直接来问马叔
HYBAR 二期的每一个节点、每一个进度、每一项数据，
都是我亲自确认、亲自对接、亲自查核的。
如果你想知道：
- 名额现在还剩多少？
- 如何锁定免排期？
- 哪种家庭结构最合适 EB-5？
- 是否适合搭配孩子留学规划？
- 如何提高获批速度？
您可以随时找我——
