巴拿马投资永居政策：审批快至30天，门槛仅30万美金 - 巴拿马房地产移民：30万美元拿三代身份，门槛不涨反降
一、项目背景与优势
巴拿马长期以来被称为“美洲的枢纽”，不仅因巴拿马运河而在全球贸易中举足轻重，也因其开放的经济政策与宜居环境而受到高净值人士青睐。为吸引海外资本，巴拿马政府推出了 Qualified Investor Visa（合格投资者永居项目），该计划允许外国人通过特定投资方式直接取得 永久居留权，无需先走临时居留过渡环节。
与其他国家的投资移民相比，该项目具备以下显著优势：
- 一步到位直接永居，非两段式签证；
- 审批效率高，部分案例在 30 天内即可获批；
- 远程申请，仅需在最终环节亲自到巴拿马完成生物识别和领取身份证；
- 美元化经济，货币稳定且金融体系较为国际化；
- 税收优势，属地税制，境外收入无需在巴缴纳所得税。
二、投资选项与门槛
根据现行政策，申请人需从以下三种投资方式中选择其一：
- 房地产投资
- 投资金额：30万美元（须无抵押）
- 投资标的可为住宅、公寓或商业地产
- 投资须维持至少 5 年
- 原计划在 2024 年 10 月 15 日将门槛提高至 50 万美元，但已被行政令第 193 号取消，目前依然维持 30 万美元 的水平。
- 证券市场投资
- 投资金额：50万美元
- 投资必须通过经许可的巴拿马证券公司进行
- 可选择股票、债券或基金产品，但需符合监管要求
- 银行定期存款
- 存款金额：75万美元
- 存放于巴拿马本地银行的定期存单
- 存款必须冻结至少 5 年，不得提前支取
三、申请条件与流程
基本条件
- 年满 18 周岁
- 无犯罪记录
- 投资资金需合法来源并可提供完整证明（SOF, Source of Funds）
- 在巴拿马开设银行账户
申请流程
- 选择投资路径并完成投资
- 由移民律师提交申请（可远程操作）
- 移民局初审，通过后发放临时批文
- 投资人赴巴拿马完成生物识别、领取居留卡
- 获批后即为 永久居民身份
居留维持
- 投资须维持至少 5 年
- 永居身份每两年需登录巴拿马一次，以避免“居留中断”风险
四、近期政策更新
- 2024 年 10 月 15 日原定门槛提升被取消：本应将房地产投资金额提升至 50 万美元，但 行政令 193 保留了现有的 30 万美元标准。
- 远程申请被强化：新规明确允许投资人通过律师远程提交材料，仅在最后阶段需要亲自到场。
- 审理加速：部分律所反馈，Qualified Investor 永居申请最快可在 30 天内获批，这在全球投资移民项目中极为罕见。
五、风险与挑战
- 投资持有期风险
投资需锁定至少 5 年，房地产市场及金融市场波动可能影响投资价值。 - 税务与合规
虽然巴拿马采用属地税制，但投资人若未来申请入籍，仍需考虑全球资产申报与合规问题。 - 移民政策变动风险
投资移民项目往往会随着政局或经济形势调整，未来可能出现门槛提升或路径收紧。 - 金融体系透明度与国际声誉
巴拿马曾因“巴拿马文件”事件被关注，尽管此后加强了金融透明度，但国际形象仍对部分投资人决策有影响。
六、未来展望与适合人群
巴拿马移民项目在短期内仍保持较高吸引力，特别适合：
- 希望快速获得美洲永居身份的投资人；
- 计划在巴拿马或拉美地区进行资产配置的家庭；
- 希望利用巴拿马属地税制优化全球税务架构的企业家。
未来，随着巴拿马加强监管与吸引外资，门槛可能会逐步上升，尤其是房地产投资路径。因此有意向的申请人宜尽早布局。
