2026马耳他移民项目新改革解读：办理周期和整体成本全面优化 - 马耳他现在如何移民？新法案下费用和流程一次说清
关于马耳他移民，过去几年很多家庭的真实感受只有两个字：
“贵”和“慢”。
并不是项目本身不好，而是成本结构偏高、办理周期偏长，导致不少家庭在对比葡萄牙、匈牙利之后，最终选择了观望。
而这一次，马耳他的调整，是一次非常实在、而且针对痛点的改革。
今天马叔就不讲概念，只帮您把账算清楚，把变化讲明白。
一、先说结论：这次改革，马耳他真的“降价了，也提速了”
这次调整，并不是宣传层面的变化，而是直接体现在三件事上：
- 整体费用明显下降
- 办理周期大幅缩短
- 长期持有成本更灵活
这三点，恰恰是过去很多家庭犹豫马耳他的原因。
二、一家四口的真实成本，对比非常直观
我们直接用最常见的一家四口结构来算。
改革前
- 一家四口
- 已包含未来 5 年房租
- 总费用约 21.2 万欧元
- 折合人民币约 178 万左右
改革后
- 同样是一家四口
- 同样把 未来 5 年房租全部算齐
- 每年房租约 1.4 万欧元
- 总成本约 142 万人民币
👉 直接下降约 36 万人民币
这是在家庭结构、居住方式都不变的情况下，
实实在在省下来的钱。
三、这 36 万，具体是怎么省下来的？
主要来自三项核心调整。
1️⃣ 政府捐款金额下调
- 原来在 5 万欧元以上
- 现在降至 约 3.7 万欧元
这一项，属于政策层面的直接让利。
2️⃣ 附属申请人费用取消
- 旧政策下：
- 配偶 1 万欧元
- 每名未成年子女 1 万欧元
- 新政策下：
- 配偶免费
- 未成年子女免费
如果是一家四口，
这一项就直接节省 3 万欧元。
3️⃣ 相关行政费用同步优化
多项配套费用一并下调，
最终形成了现在这个整体成本结构。
四、办理周期的变化，可能比省钱更重要
过去办理马耳他永居：
- 整体周期 1–2 年
- 在这段时间里：
- 身份未落定
- 很多家庭无法提前安排生活和教育
新政策的核心变化是：
- 递交申请后
- 很快可以获得一张 临时居留卡
- 在永久身份获批时：
- 临时卡作废
- 永居卡正式生效
这意味着：
- 可以提前在 马耳他 合法居住
- 可以自由进出欧盟
- 可以就业
- 孩子可以免费进入公立学校
- 福利衔接更顺畅
原本一到两年的等待期，
被压缩到“几个月即可使用身份”。
五、房产政策的调整，改变了长期成本结构
这一条，是很多人容易忽略，但非常关键。
旧政策下
- 不论是买房还是租房
- 5 年内都不能出租
- 即使不住：
- 房租照付
- 房子空置
- 不能转租
新政策下
- 如果是自购房产
- 满 5 年后
- 可以合法出租
- 如果是租赁房产
- 5 年后
- 与房东协商
- 可以成为二房东
这意味着：
- 不再是纯消耗型支出
- 有机会部分回收成本
- 对长期规划更加友好
六、那现在的马耳他，更适合哪些家庭？
从实际情况来看，这轮改革之后，马耳他更适合：
- 希望尽快获得欧盟长期居住身份的家庭
- 孩子教育规划明确，希望尽早进入欧盟体系
- 不想再经历漫长等待期的申请人
- 希望未来居住、出租、转移更灵活的家庭
最后，马叔给您一句判断逻辑
马耳他这次改革，不是把项目“做便宜”，
而是把结构“做合理”。
- 成本更可控
- 时间更友好
- 长期使用体验明显改善
如果您之前因为贵、慢、不灵活而放下过马耳他，
那现在这套新政策，确实值得您重新拿出来认真评估一次。
至于是否适合您家庭，
马叔一贯的态度是：
账算清楚、节奏对得上，再做决定。
